Данный вид ипотеки рассчитан на пенсионеров – они смогут обеспечивать себе достойное окончание жизни, используя свое собственное жилье. Схема обратной ипотеки такова – пожилой человек берет кредит и получает от банка дополнительные выплаты к пенсии каждый месяц. В залог оставляет свою квартиру, которую банк после смерти заемщика продаст и погасит долг. Со стороны это выглядит как прибавка к основной пенсии пожилого человека. При этом  у наследников не пропадает право на квартиру – они могут выплатить долг после смерти пенсионера и оставить квартиру или отдать жилье банку.

Говорить об обратной ипотеке начали еще в 2007 году. Та версия схемы такого кредита почти не отличалась от теперешней. Был один интересный нюанс – владелец мог оставить за собой право выкупить у банка квартиру.

Столичные специалисты считают, что для российского населения возникнут психологические затруднения по поводу передачи кому то прав на свое имущество и наследование жилье, зная о «черных риэлторах», которые на рынке ренты повсюду. Поэтому к обратной ипотеке россияне еще не готовы. Те не менее инициаторы проекта уверяют, что схемы мошенников будут автоматически вытеснены из рынка пожизненной ренты в процессе запуска такого вида ипотечного кредита.

Но даже платных парковок не так уж и много. К примеру, на -12 кварталов насчитывается одна большая платная парковка. Согласитесь просто вопиющее положение. Проблему с парковкой довольно просто решают нового типа жилые дома и офисные здания. В проектах данных строений заложена по умолчанию подземная парковка, а иногда это даже несколько уровневый паркинг. Такие парковки здорово решают проблему нехватки места и тем более отлично подходят сотрудникам офиса или жителям домов, которые могут заехать в паркинг для того, чтобы оставить машину и отсюда же на лифте подняться на этаж собственной квартиры.

Хорошо когда в вашем доме есть паркинг, а если такового не имеется? А домов старого типа, в которых не то что подземная парковка, а вообще место для машины не предусмотрено, гораздо больше, нежели удобных новостроек. Владельцам железных друзей не остается больше ничего кроме как пойти и оставить машину на платной парковке и чаще всего далеко от собственного дома. Но частенько бывает и так, что даже далеко от дома парковка занята, и нет места для того, чтобы оставить авто. Именно эту проблему и решают в данный момент, как городские власти, так и государство в целом. Программы различного типа, креативные и не очень рассматриваются в наше с вами время.

В Москве уже принят план возведения перехватывающих парковок. Они  не только призваны создать места для парковки, к примеру, на ночь, но и посредством перехватывающей способности планируется ослабить обстоятельства с пробками. Таким образом, данную программу назвали “Миллион машиномест”, простое и лаконичное название, которое включает в себя определение самого понятия. Успешное воплощение данной программы в жизнь повлечет за собой использование ее в других областях.

Покупка квартиры, которая была приватизирована очень давно, и право собственности на нее переходило ни один раз, может быть очень рискованно, потому что право вашей собственности на квартиру может оспорить один из бывших продавцов или собственников.

Вы можете себя обезопасить от возможных притязаний со стороны других лиц, застраховав права собственности на недвижимость.

В том случае, если вы приобретаете квартиру у застройщика, такие риски исключены и такое страхование, вероятно, необходимо считать излишним.

Страхование разрушения здания кроет риски, которые связаны с частичным или полным разрушением здания. К примеру, такой вид страховки требуют множество банков в случае ипотечного кредитования или залога квартиры. Однако, такой вид страхования не так популярен, потому что многим тяжело представить вероятность частичного или полного разрушения здания.

Страхование убытка, нанесенного ремонту, кроет ущерб, который нанесен отделке жилья по вине природных явлений или третьих лиц.  Состояние многих квартир и труб во множестве домов желает лучшего. Плохо выполненные ремонтные работы и небрежная эксплуатация часто приводят к внезапной порче отделки жилья.

Такой вид страхования отделки жилья весьма популярен среди обладателей квартир. Многие страховики очень рекомендуют приобрести подобную страховку тем, кто сдает или снимает недвижимость. Стоимость данной страховки, относительно невелика, и составляет около 0.1% – 1% от суммы страхования.

Страхование гражданской ответственности компенсирует затраты на компенсацию убытка третьим лицам, причиненного в результате пользования недвижимостью. Данный вид страхования весьма полезен обладателям квартир, у которых соседи сделали дорогой ремонт, и где восстановительные работы могут привести к немалым расходам. В том случае если вы сдаете недвижимость, то данный вид страхования будет актуален вам и вашему арендатору.

Для получения любой страховой выплаты вам будет необходим страховой полис. В случае страховании ущерба причиненного отделке, то возможно, понадобится акт из ЖЭКа, который свидетельствует о нанесенном ущербе, и будет указывать на его причину. В случае страховании гражданской ответственности, вам еще будет необходимо заявление от пострадавшей стороны.

Выдается данный кредит лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, в некоторых банках 21 или 25 лет. Данные лица должны быть вполне здоровы, то есть работоспособны и иметь более чем достаточный доход. Потому как выплата кредита считается реальной после того, как из заработной платы заемщика отнимают минимальные расходы на питание и проживание. К тому же, если у заемщика есть дети, то это значительно усложняет процесс покупки жилья в кредит.

Кредитные средства выдаются на довольно таки длительный период времени, это мы с вами уже отметили, также следует отметить и тот факт, что помимо того, что они выдаются на длительный период, вы еще будете иметь возможность перекредитоваться или же передать кредитные обязательства другому лицу. В этом случае оформляется специальной формы акт, и данное действие приравнивается к акту купли-продажи недвижимости.

Для того чтобы получить данный вид кредита вам потребуются поручители, однако многие современные банки не так сильно предают этому значение и в некоторых случаях можно обойтись и без них. К тому же кредиты стоит страховать. Впрочем, даже если вы не считаете нужным проводить данную процедуру, банк обяжет вас к данному действию. Таким образом, страхование ипотеки происходит от следующих страховых случаев: пожар, причиненный третьими лицами, ограбление, заливание соседями сверху, от финансовых и юридических рисков, от рисков, которые связаны с человеческим фактором в приобретении жилья. Одним словом практически от всех рисков, кроме тех, которые носят природное происхождение.

Далее классифицировать дома можно по материалу, из которого, собственно говоря, и выполнено строение. Это может быть натуральный материал, по типу дерева. Или искусственный, по типу сендвич-панели к примеру. Возможно великое множество всевозможных решений данного вопроса, однако классифицировать по материалам в силу их большого разнообразия довольно таки сложно.

Новостройки можно разделить на две большие категории по типу планировки. Тут можно выделить квартиры со свободной планировкой и квартиры с готовой планировкой. К квартирам со свободной планировкой относятся квартиры, у которых довольно таки много свободного пространства, в таких квартирах нет несущих стен, да и вообще нет никаких стен. Покупатель сам может выбрать себе подходящую. Если же в квартире планировка готова, то тут поле для фантазии конечно не настолько широкое. Тут нужно немного пораздумывать и над дизайном и над тем, как правильно организовать пространство в доме. Кстати, говоря, такие квартиры, в которых планировка уже заранее сделана, обычно, продаются в домах либо панельного, либо блочного типа, потому, как именно такое строительство предполагает надстройку одного элемента над другим.

Как говорят эксперты, снижение цен на коммерческую недвижимость достигла своего пика в середине 2010 года, и вторая половина этого же года и начало 2011 года, становится периодом восстановления спроса на коммерческую недвижимость и восстановления позитивного настроение, как у владельцев коммерческой недвижимости, так и у арендаторов этой недвижимости. И в связи с этим, а так же с тем, что владельцы коммерческой недвижимости имею  возможность сдавать свои помещения с большой скидкой, эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Москве будет расти быстрыми темпами, и к тому же более быстрыми темпами, чем общий рынок недвижимости. В связи с недостатком нового строительства в некоторых районах в 2011 – 2012 годах ставки на арендную плату за коммерческую недвижимость будут потихоньку расти.

По данным независимых экспертов, Центральный район Москвы, аренда коммерческих помещений в котором является сомой дорогой в мире, в 2009 году в рейтинге самых дорогих деловых районах мира опустился с 4 на 7 место. По тем же данным арендная плата за высококачественные офисы класса А составляет в среднем 367 евро за квадратный метр в год.

Кстати в рейтинге самых дорогих деловых районов мира первые три места остались не именными. На первом месте находится город Токио, что в Японии, которые передвинулся со второго места. Арендная ставка, за помещения класса А, в этом городе составляет в среднем 1441 евро за квадратный метр в год. На втором месте Лондон, который поднялся с третьего места. Арендная ставка за квадратный метр класса А составляет 1220 евро. На третьем месте находится город, упавший в рейтинге с первого места, Гонконг, с арендной ставкой 1207 евро.